hat jemand Ahnung davon?

Nubira
Moderator

Beiträge: 122675

Eben war die Wohnungsverwaltung zur Vorabnahme der Wohnung da und nun gibt es folgendes Problem:

Vor ein paar Jahren wurden die Wohnungen im Haus saniert und Heizung und Warmwasser eingebaut.

Dabei wurden im Bad die alte transportable Dusche entfernt, neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt und Rigips-Wände eingezogen. Das Bad wurde mit rohen Rigips-Wänden übergeben.
(Also sozusagen im Rohbau-Zustand)

Es wurde angeboten, dass das Bad gefliest wird und sich natürlich dann die Miete noch weiter erhöht.

Als Alternative war es auch möglich das Bad selbst zu fliesen.

Jetzt beim Auszug heißt es:

Es (die Fliesen) sind ihre Einbauten, sie müssen entfernt werden.

Die Fliesen sind fachgerecht verlegt und es ist nicht möglich, sie zu entfernen, ohne die gesamten Rigips-Wände zu zerstören.

(Abgesehen davon wird nach dem Auszug die Wohnung komplett umgestaltet, weil sie als einzige bei der Sanierung bewohnt war und deshalb nur die Dinge erledigt wurden, die für das gesamte Haus nötig waren)

Vielleicht hat ja jemand von euch Erfahrung mit sowas oder ist im Mieterverein und könnte dort mal nachfragen.

gilian
SUPER-GILI

Beiträge: 77186

Das ist heftig, hoffe jemand weiß was dazu .
Also im Mutterforum könnte bestimmt wer helfen.

Jolle75
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Beiträge: 2855

Steht denn zu diesem Thema nichts im Mietvertrag? So etwas habe ich ja noch nie gehört und habe auch schon ein paar Mieter durch.

asbacherbär
Spam - König

Beiträge: 2233

Wenn Vermieter und Mieter diesbezüglich keine Vertragsänderung im Mietvertrag gemacht haben muss die Wohnung in ihre Ursprüngliche Form zurück versetzt werden. Oder gab es Zeugen die bestätigen können dass der Vermieter mit den Umbaumaßnahmen einverstanden war.

Ich rate gehe zum Mieterbund kostet ca.50 € im Jahr dort sind Anwälte die darauf Spezialisiert sind. Das muss sofort erfolgen. Heute.
Wird dort sofort bearbeitet.

asbacherbär
Spam - König

Beiträge: 2233

Hier stehen Urteile vieleicht ist was Passendes dabei.

http://www.mieterbund.de/

Françoise
Spam - Kaiser

Beiträge: 6449

Meine Mom sagt, vielleicht kannst du mit dem Nachmieter eine Vereinbarung treffen, dass er das so übernimmt. Sonst müssen die Fliesen wohl runter - es sei aktuelle Rechtsprechung - O-ton Mutti. Ich möchte sagen, wende dich doch an den Mieterschutzbund. Mehr kann ich leider nicht tun, sorry.

Franzi

asbacherbär
Spam - König

Beiträge: 2233

Der Mieterschutzbund ist wirklich gut, bevor wir Gebaut haben waren wir auch da drin.Ist nur zum Vorteil für dich, weil wenn du einen Anwalt einschalten muss kommen diese Kosten auch auf dich zu, es sei denn du hast in deiner Versicherung Mietrechtschutz drin.

Nubira
Moderator

Beiträge: 122675

Hab schon telefoniert mit dem Mieterbund.
Das Bad wurde ja nach der Sanierung sozusagen im Rohbauzustand übergeben und musste durch den Mieter auf eigene Kosten instand gesetzt werden.
Dadurch kam es zu einer Wohnwertverbesserung; dafür und die Eigenleistung wird ja nicht mal eine Entschädigung verlangt!

Im Mietvertrag steht, dass der Mieter "von ihm schuldhaft herbeigeführte Mängel" beseitigen muss.
Und dann steht nur noch, dass "bauliche Veränderungen" der Zustimmung des Vermieters bedürfen und beim Auszug "übergibt der mieter dem Vermieter oder dem nachfolgenden Mieter die Anlagen gegen Werterstattung oder entfernt sie.
(Die Wohnung muss vor der Wiedervermietung erstmal neue Elektrik bekommen und wird sicher total umgebaut wie die anderen Wohnungen im Haus.)

Jetzt lese ich mir nochmal die Rechtsprechungen durch.
Danke Euch allen erstmal.

Antje
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Beiträge: 10103

Rolf hat in diesem Bereich doch auch einiges an Erfahrung! Vielleicht kann er dir auch noch weiterhelfen.

gilian
SUPER-GILI

Beiträge: 77186

Wie geht denn der Krimi weiter

Nubira
Moderator

Beiträge: 122675

spannend!
Hab eine Menge an Rechtsprechung zusammengetragen und da sieht es gar nicht so schlecht aus.
Im Moment ist der Stress also aus allen Richtungen programmiert.
Wenn es geklärt ist, melde ich mich.

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Autor	Mitteilung
Nubira Moderator Beiträge: 122675	Gesendet: 11:36 - 10.04.2006 Eben war die Wohnungsverwaltung zur Vorabnahme der Wohnung da und nun gibt es folgendes Problem: Vor ein paar Jahren wurden die Wohnungen im Haus saniert und Heizung und Warmwasser eingebaut. Dabei wurden im Bad die alte transportable Dusche entfernt, neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt und Rigips-Wände eingezogen. Das Bad wurde mit rohen Rigips-Wänden übergeben. (Also sozusagen im Rohbau-Zustand) Es wurde angeboten, dass das Bad gefliest wird und sich natürlich dann die Miete noch weiter erhöht. Als Alternative war es auch möglich das Bad selbst zu fliesen. Jetzt beim Auszug heißt es: Es (die Fliesen) sind ihre Einbauten, sie müssen entfernt werden. Die Fliesen sind fachgerecht verlegt und es ist nicht möglich, sie zu entfernen, ohne die gesamten Rigips-Wände zu zerstören. (Abgesehen davon wird nach dem Auszug die Wohnung komplett umgestaltet, weil sie als einzige bei der Sanierung bewohnt war und deshalb nur die Dinge erledigt wurden, die für das gesamte Haus nötig waren) Vielleicht hat ja jemand von euch Erfahrung mit sowas oder ist im Mieterverein und könnte dort mal nachfragen.
gilian SUPER-GILI Beiträge: 77186	Gesendet: 13:15 - 10.04.2006 Das ist heftig, hoffe jemand weiß was dazu . Also im Mutterforum könnte bestimmt wer helfen.
Jolle75 Spam - König Beiträge: 2855	Gesendet: 13:23 - 10.04.2006 Steht denn zu diesem Thema nichts im Mietvertrag? So etwas habe ich ja noch nie gehört und habe auch schon ein paar Mieter durch.
asbacherbär Spam - König Beiträge: 2233	Gesendet: 13:49 - 10.04.2006 Wenn Vermieter und Mieter diesbezüglich keine Vertragsänderung im Mietvertrag gemacht haben muss die Wohnung in ihre Ursprüngliche Form zurück versetzt werden. Oder gab es Zeugen die bestätigen können dass der Vermieter mit den Umbaumaßnahmen einverstanden war. Ich rate gehe zum Mieterbund kostet ca.50 € im Jahr dort sind Anwälte die darauf Spezialisiert sind. Das muss sofort erfolgen. Heute. Wird dort sofort bearbeitet.
asbacherbär Spam - König Beiträge: 2233	Gesendet: 13:56 - 10.04.2006 Hier stehen Urteile vieleicht ist was Passendes dabei. http://www.mieterbund.de/
Françoise Spam - Kaiser Beiträge: 6449	Gesendet: 14:05 - 10.04.2006 Meine Mom sagt, vielleicht kannst du mit dem Nachmieter eine Vereinbarung treffen, dass er das so übernimmt. Sonst müssen die Fliesen wohl runter - es sei aktuelle Rechtsprechung - O-ton Mutti. Ich möchte sagen, wende dich doch an den Mieterschutzbund. Mehr kann ich leider nicht tun, sorry. Franzi
asbacherbär Spam - König Beiträge: 2233	Gesendet: 14:13 - 10.04.2006 Der Mieterschutzbund ist wirklich gut, bevor wir Gebaut haben waren wir auch da drin.Ist nur zum Vorteil für dich, weil wenn du einen Anwalt einschalten muss kommen diese Kosten auch auf dich zu, es sei denn du hast in deiner Versicherung Mietrechtschutz drin.
Nubira Moderator Beiträge: 122675	Gesendet: 14:20 - 10.04.2006 Hab schon telefoniert mit dem Mieterbund. Das Bad wurde ja nach der Sanierung sozusagen im Rohbauzustand übergeben und musste durch den Mieter auf eigene Kosten instand gesetzt werden. Dadurch kam es zu einer Wohnwertverbesserung; dafür und die Eigenleistung wird ja nicht mal eine Entschädigung verlangt! Im Mietvertrag steht, dass der Mieter "von ihm schuldhaft herbeigeführte Mängel" beseitigen muss. Und dann steht nur noch, dass "bauliche Veränderungen" der Zustimmung des Vermieters bedürfen und beim Auszug "übergibt der mieter dem Vermieter oder dem nachfolgenden Mieter die Anlagen gegen Werterstattung oder entfernt sie. (Die Wohnung muss vor der Wiedervermietung erstmal neue Elektrik bekommen und wird sicher total umgebaut wie die anderen Wohnungen im Haus.) Jetzt lese ich mir nochmal die Rechtsprechungen durch. Danke Euch allen erstmal.
Antje Spam - Kaiser Beiträge: 10103	Gesendet: 14:43 - 10.04.2006 Rolf hat in diesem Bereich doch auch einiges an Erfahrung! Vielleicht kann er dir auch noch weiterhelfen.
gilian SUPER-GILI Beiträge: 77186	Gesendet: 07:31 - 12.04.2006 Wie geht denn der Krimi weiter
Nubira Moderator Beiträge: 122675	Gesendet: 07:56 - 12.04.2006 spannend! Hab eine Menge an Rechtsprechung zusammengetragen und da sieht es gar nicht so schlecht aus. Im Moment ist der Stress also aus allen Richtungen programmiert. Wenn es geklärt ist, melde ich mich.